【内見が増えるお部屋写真の撮り方】キレイなお部屋写真は、撮るカメラとレンズの「本気度」で決まる!


お部屋写真を管理会社さんにお任せ

丸投げも良いけれど、満室大家さんは、

大家さんご自身でも撮っています。

今回は、どんなカメラとレンズが良いのか?

紹介しますね。

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策
個別相談会 
内見を増やす写真の撮り方 (4).jpg

ヽ(*^_^*)丿

住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める

元プロフィールカメラマンで
空室対策アドバイザー福明美津枝です。

 

このメルマガでは内見を増やすヒント、

写真の撮り方を紹介しています。

 

 

 

ネットでお部屋を探す時代。

ネット上の何を見て、未来の入居者さんは

決めているのでしょうか?

 

 

それは、

お部屋写真です。

 

お部屋写真を見て仲介不動産屋さんに

内見のアポ取りします。

 

 

お部屋写真は、第1次審査と言えますよねぇ。

ですから、

写真で、突破する必要があります。

 

お部屋写真を管理会社さんにお任せ

丸投げも良いけれど、満室大家さんは、

大家さんご自身でも撮っています。

 

では、どんなカメラが良いのか?

キレイなお部屋写真が撮れるカメラについて

書きますね。

 

 

 

まず、写真の基本の基本は

2018.08.27..jpg

 

 

カメラで大切な事は

写真で重要なのは、実はカメラボディよりも

レンズなんです。

 

被写体=撮るものに合わせたレンズの

セレクトが重要なんですよねぇ。

 

だから、

 

レンズ交換ができる一眼レフカメラ

や、ミラーレスカメラがキレイに取れるのです。

 

 ここが基本のキホンになります。
(すごく、重要です!)

 

 

お部屋写真を撮るならば、レンズは

超広角レンズがおすすめです。

 

一眼レフカメラは、お値段が高いので

導入を考えてしまいますが、

広角レンズを搭載したコンパクトデジカメも

お勧めします。

 

例えば、生産中止を発表した
(在庫が少なくなってきましたが、
  まだ手に入れられる )

カシオのEXILTM*EX-ZR4000BKも、

おすすめですよ。

4万円位で買いました。

お部屋写真に最適なカシオEXILTM*EX-ZR4000BK

コンデジは軽いのが魅力です。

なぜなら、カメラは持ち歩かないと

シャッターを押せません。    

 

また、大事なの事ですが

常に充電されたカメラを携帯する事。

 

どんなシャッターチャンスが待ち構えて

いるのか? わかりません。  

 

 

カメラさえ持っていれば、撮影は可能です。

 

大切なシャッターチャンスを逃さない為にも

コンデジという選択肢もありです。

   お部屋写真に最適なカシオEXILTM*EX-ZR4000BK   

 

一眼レフなら、入門機でも充分キレイに撮れます。

EosKissX9、レンズはEF-S10-18mm が、

おすすめです。

カメラボディが6万位で、レンズが3万円

位です。

 

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レンズはEF-S10-18mm

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お部屋写真を管理会社さんにお任せ

丸投げも良いけれど、満室大家さんは、

大家さんご自身でも撮っています。

 

意外と、スマホも超広角レンズ18㎜が

搭載されていて、お部屋写真と相性はいいんです。

 

画面をタッチして、明るくすると画像が

多少荒くはなりますが、キレイに撮れます。

 

明るい写真 (3).jpg

 

まず、写真を撮ってみようと思う事が重要です。

ご自身のお部屋で、何枚何十枚撮っても

何も、問題はありません。

 

シャッターを押すことです。

私も、最初は人物ばかりを撮っていたので

イマイチな写真でした。

 

今でも、

 

1.明るく撮る 2.水平垂直に撮る

3.広く撮る

 

この3つを念じながら撮っています。

2018.08.27..jpg

 

 

お部屋写真で気になることがある方、

気になる方は、
個別相談会でお話しませんか? 

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「埋まらない空室はありません」 

空室を埋める正しいやり方を知らないだけ

 

空室状態は、言葉にならない位に

オーナーさんとその家族の心を不安に

追いつめます。

 

そして、

大抵の大家さんは管理会社に連絡をするか、

連絡が来るのを待つ対策しか知らないものです。

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策は、

空室が、中々埋まらない

大家さんが3つのメソッドにしたがって

考動する空室を埋めるスキルです。

 1.現状把握 2.ペルソナ設定 3.物件広告

 空室対策3つのメソッド8%2F5 (1).jpg

 

 

フィーリングリフォーム®チームに

閑散期はありません。

気になる方は、

個別相談会でお話しませんか?

横浜桜木町で行います。

 

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