1年空室が埋まらなかったお部屋に法人がまとめて10室契約! 所有物件がすべて満室に!


住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める!

   元プロフィールカメラマンで
 横浜の空室対策アドバイザー 福明美津枝です。

このブログでは内見を増やすヒント、
写真の撮り方を紹介しています。

 

法人がまとめて10室契約!

夏枯れ&閑散期と言われる8月に

フィーリングリフォーム®空室対策チームに届く

空室が埋まった報告が半端ないんですよねぇ。

気になる方は、
個別相談会でお話しませんか?

空室を埋めた数が860室

神奈川県在住の会社員(40代)大家さん

フィーリングリフォーム®創始者、
空室対策コンサルタント山岸加奈さんが

お会いした時に

「カラオケを100点取るには、ある秘訣があるんです!」と

熱く語っていたので「カラオケ100点大家さん」と

名付けた大家さん。

1年たっても空室が全く埋まらずそれどころか

空室が3割近くになっていた物件です。

さすがのカラオケ100点大家さん

空室が埋めれない管理会社に管理費&清掃費だけ

支払っているのは、本当に「もったいない!」と思っていて

個別相談会、コンサルをスタートした大家さんです。

コンサルスタート後
現地ヒヤリング翌日にお申込!

 

1.現状把握 2.ペルソナ設定 3.物件広告
フィーリングリフォーム空室対策3つのメソッド

 

個別相談会へお出掛け頂いた段階で

管理会社さん変更したいを意思をお持ちでした。

 

1.現状把握

 

コンサルをスタートして、まず

カラオケ100点大家さんと山岸さんは

現地の業者巡りで

1次情報を収集に出歩きました!

 

すると1年たっても空室が全く埋まらなかった
お部屋に、次の日に申込み来たのです〜!!

これは魔法でも、偶然でもありませんよ(笑)

これには根拠があり、その成果です!

 このような状況の中
ご感想を頂きました!!
 ここからご感想!

 

神奈川県在住の会社員大家さん(40代)
とにかく空室を埋めないと
ローンの支払いもあり

土俵際の状態であったため。

加えて管理会社の管理内容が
費用対効果的に「???」だったので

管理会社変更を含めて
相談させていただきました。
実際に
空室解消に向けての戦略
共有し合いながら
空室を埋めていくという
プロセスがよかったです。
現地調査をするというのも

他にはないものと思います。

※実はこうしている間にも、
入居申し込みが来ております(笑)

とにかく空室を
早期に埋めたい方に
山岸さんの個別相談はオススメです!

なぜ空室が埋まらないのか、
どこに問題があるのかを
徹底的に調べる!!!
そのプロセスがここには
あるのかなと思っています。
ご感想ありがとうございます!!
こんな素敵なご感想を頂けるのは
嬉しいですね!!

誰でも不安で
いっぱいなもの!

空室が埋まらないのは
誰だって、不安でいっぱい!

ローンの返済も徐々に大変になります。

加えて、高額なリフォーム費用の支払いがきたり

事業収支の数字そのものが、赤字になりかねません。
(金融庁が厳しくチェックしだしています!)

その不安は、家族だったらそれ以上です。

ただ、大家さんのあなたは焦っているのは
何をしていいか?
やり方を、知らないだけかもしれませんよ!!
誰よりも先に、空室を埋めたいならば
3つの具体策を、
フィーリングリフォーム(R)空室対策チームが
手渡しますよ!
先ほど、1.現状把握、現地ヒヤリングを紹介しました。
次は

2.ペルソナ設定

 

次は、現地ヒヤリングをもとにペルソナ=理想の未来の入居者さんを

イメージしてステージングをします。

こちらが、その2DKのお部屋です。

 

こちらの2DKをステージングしました!

ステージングをしたら、写真を撮って

3.物件広告しましょう。

 

3.物件広告

ステージングをしたら、写真を撮ってポータルサイトに

写真を掲載して頂きます。

写真の差替えは、管理会社*不動産屋さんにお願いします。

こうした、カラオケ100点大家さんの考動力で

見事に、法人契約が入り満室になりました。

1年たっても空室が全く埋まらなかった
お部屋とは思えませんね。
空室対策のやり方がわからなかった、
知らなかった、考動しなかっただけのこと。

空室を埋めた数が860室