【内見が増える写真の撮り方】暗い場所でも明るく撮るには、ISO感度をあげよう!


あなたのお部屋に住みたい!

借りたい! と、思う未来の入居者さんのために

内見を増やすヒント、写真の撮り方を紹介しています。

 

前回は、黄色く写る写真の原因について書きました!

 

読んでいただけましたか?
ぜひ、読んでいただきたいなぁ…

 

ところで、洗面所、玄関等…

暗いところで写真をとると、内見が増える

お部屋写真の「明るく撮る」が守れない!

 

そんな、お困りごとはありませんか?

 

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策
個別相談会 
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ヽ(*^_^*)丿

住む人の気持ちを考えて

空室を笑顔で埋める

空室対策アドバイザー

福明(みっちゃん)です。

内見を増やすヒント、
内見を増やすお部屋写真の撮り方について書いています。

 

 

内見が増えるお部屋写真の3つの

ポイントは

 

1.広く撮る

2.明るく撮る

3.縦横をまっすぐ撮る

 

内見を増やす写真の撮り方 (3).png

 

明るい写真が、基本中の基本です。

 

とはいえ、北側のお日様が入らないお部屋

窓のないお風呂場やトイレなどの撮影は

暗くなっちゃいますよね。

 

大家さん!

 

是非、電気料金は月々数百円です。

電気は解約しないで通電しておいてほしいです。

 

とはいえ、うっかり解約したままの場合は、

こんな風に暗い写真になってしまいます。

 

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「水回りを制する者は、全てを制す!」

と言われるくらいに、水回りはキレイに撮りたいですよねぇ。。

 

デジカメのISO感度を上げると明るくキレイに撮れます。

 

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ISO感度を上げると、この通りです。

 

どの位上げたらいいのか?

普通は、わからないですよね。

オート=AUTOで撮れば大丈夫です。

 

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露出補正を+プラス1~2にすると、↑ このようにキレイにとれます。

 

ISO感度を上げると、写真の表面がザラザラする。

特に、プリントする場合ノイズが気になります。

写真の本には、ISO感度は出来るだけ小さくと紹介されています。

 

ISO感度を抑えると、専門的になりますが

シャッター速度が遅くなり手ぶれ写真に

なります。

 

 

暗い写真も、手ぶれ写真も

内見を増やすお部屋写真としてはNGですよねぇ。

 

月々数百円で、通電しておけば

柔らかい光の回ったユニットバス写真を

撮ることも可能です。

 

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大家さん、オーナーさんが電気を通電して

おかないと仲介不動産屋の写真を撮りに

行った、営業マンはお部屋写真に苦労

してしまうわけです。

 

ポータルサイトに掲載される写真で、

内見が左右されます。

 

暗い場所で明るく撮る.jpg

 

 

 

また、オート=AUTO!

ハイ、またオート=AUTOです。

写真を撮る時、マニュアルで撮るのがカッコ良くみえます。

プロも、保険でオート=AUTOで撮っています。

 

 

あなたのお部屋写真がキレイに見えることが大切です。

オートを上手に使って、明るくキレイに撮影する事。

 

なんせ、各メーカーがしのぎを削って開発しているのです。

 

 

思わず、見に行きたくなる

内見したくなるお部屋は、明るいお部屋写真です。

 

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空室を埋めるには、まず内見を増やす事です。

 

満室大家さんは、内見の連絡が入ると

先にお部屋へ行きエアコンをつけて

冷やしておく!

 

大家さんが、お部屋で待っていると

営業マンも入居者さんも緊張するので

前もっての気配り、これも通電しているから

できることなんですよねぇ。。

 

遠くの大家さんでも、

フィーリングリフォーム空室対策チーム

には、お部屋が埋まったうれしい連絡を

頂いていますよ。

 

 

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フィーリングリフォーム(R)チームに

閑散期はないですね!

 

次は、あなたのお部屋の版ですね。

 

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私もチームチャレンジに加わり

空室828室目に!

 

 

「埋まらない空室はありません」

 

空室を埋める正しいやり方を知らないだけ

 

空室状態は、言葉にならない位に

心を不安に追いつめます。

 

そして、

大抵の大家さんは管理会社に連絡をするか、

連絡が来るのを待つ対策しか知らないものです。

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フィーリングリフォーム(R)空室対策は、

空室が、中々埋まらない

大家さんが3つのメソッドにしたがって

考動する空室を埋めるスキルです。

 

空室対策3つのメソッド8%2F5 (1).jpg

 

 

フィーリングリフォーム®チームに

閑散期はありません。

気になる方は、

個別相談会でお話しませんか?

8/26

10:30~ 13:30~ 15:30~

横浜桜木町で行います。

 

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空室対策は、

知っているか知らないかで

雲泥の差が出る世界。

 

やってみることも、とても重要です。

やっているか、やっていないかをプラス

すると、9割以上の大家さんが

知らないで、やっていない状態です。

 

だから、空室が埋まらないのです。

 

たった1割の満室大家さんだけが

愚直に考動して内見を増やしています

 

 

 

気になる方は、

個別相談会でお話しませんか?

 

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