フィーリングリフォーム(R)空室対策アカデミーに出会わなかったら、全空のままでした!


アカデミーに出会わなかったら
全空のままでした!

 

住む人の気持ちを考えて空室を笑顔で埋める

空室対策アドバイザー 福明(みっちゃん)です☆彡

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策3つのメソッド

 

私は、フィーリングリフォーム(R)空室対策アカデミーで

3つのメソッドに出会い考動した結果、

超閑散期の7月に1975年築で敷金礼金ゼロゼロだった

母の貸家を、敷金1礼金1、賃料5千円アップして

空室を埋めることに成功しました。

 

満室経営を実現した再現性のある空室対策3つのメソッドは

1.現状把握  2.ペルソナを設定 3.物件広告

特に、現状把握の、

<チェックすべき3つの項目>

1)自分の物件の〇〇の確認

2)〇〇相場・〇〇物件のチェック

3)〇〇の分析

 

 

これらを、守り考動する事で1975年築で

多額のリフォーム費用を投入して繁忙期を含めて半年以上

空室だった母の貸家を満室御礼にする事ができました。

 

フィーリングリフォーム空室対策3つのメソッド現状把握

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策に出会わなければ、

今でも母の貸家は全空のままでした。

 

なぜなら、3つのメソッド1つ

現状把握の、

<チェックすべき3つの項目>

1)自分の物件の〇〇の確認

2)〇〇相場・〇〇物件のチェック

3)〇〇の分析

この○○さえも、よくわかっていませんでした。

 

○○!

これは、アカデミーでシェアしあう事ですが

今回は特別に

 

 

たとえば、現状把握では…

 

現状把握の、現地ヒヤリングの

<チェックすべき3つの項目>

1)自分の物件の募集条件スペックの確認

2)家賃相場・競合物件のチェック

3)入居者属性の分析

 

そして、最近決まった事例もヒヤリングする事が

とても重要になります。

 

どこにヒヤリングへ行くのか?

ヒヤリングする時のアポ取り!

 

カンタンそうですが、イザやろうとすると迷ったり

躊躇するものです。

 

ココを、一緒に同行してもらうことで考動する事ができます。

 

9割の大家さんが出来ていない!

 

空室対策は、

知っているか知らないかで

雲泥の差が出る世界。

 

やってみることも、とても重要です。

やっているか、やっていないかをプラス

すると、9割以上の大家さんが

知らないで、やっていない状態です。

 

だから、空室が埋まらないのです。

たった1割の満室大家さんだけが

愚直に考動して内見を増やしています。

 

空室に悩むオーナーさん*大家さん、

空室が埋まらないのは、正しいやり方を知らない

だけのことです。

 

私は、フィーリングリフォーム(R)空室対策に出会い

アカデミー生のほとんどが大家さんという環境の

空室対策アカデミーのおかげで、たった1割の満室大家さんの

仲間入りを果たしました。

 

ですから、フィーリングリフォーム(R)空室対策

コンサルタントの山岸加奈さんにとても感謝しています。

 

満室御礼

 

一歩を踏み出す勇気が大切

 

とはいえ、私も山岸さんの個別相談会へ申込むのに

半年かかりました。

 

しかも、山岸さんとは起業家をプロデュースする集まる集客(R)の

長瀬葉弓さんのチームコンサルで知り合いました

 

長瀬葉弓さん

 

山岸さんのフィーリングリフォーム(R)が気になっている事を

長瀬さんに相談して、背中を押してもらい参加した位です。

 

ですから、動けないでいるオーナーさんや大家さんの気持ちは

痛いほどわかるんです。

 

ただ、ちっちゃな一歩であっても、動き始めない事には

内見も増えませんし、空室も埋まりません。

 

管理会社からの客付けの連絡を待っているだけでは

余程の大地主さん以外は、新興の新米大家さんでは

忘れ去られてしまいます。

 

何を知らないのかも知らない!

 

空室対策は、

知っているか知らないかで

雲泥の差が出る世界。

 

やってみることも、とても重要です。

やっているか、やっていないかをプラス

すると、9割以上の大家さんが

知らないで、やっていない状態です。

 

私の母も、知らないで空室が埋まったと喜んでいます。

81才の母ならば、それも微笑ましくOKですが、

その貸家を引継ぐ、私や妹たち2代目大家はそうも

いきません。

 

空室に悩むオーナーさん*大家さん、

空室が埋まらないのは、正しいやり方を知らない

だけのことです。

 

 

たとえば、現状把握の

<チェックすべき3つの項目>

1)自分の物件の募集条件スペックの確認

2)家賃相場・競合物件のチェック

3)入居者属性の分析

 

最近決まった事例のヒヤリングする事を

どこにヒヤリングへ行くのか?

ヒヤリングする時のアポ取り!

知ってしまえば、カンタンです。

 

が、

私の場合は、山岸さんのちょっとしたサポートで

すごくスムーズにいきました

 

このサポートがコンサルなのですが、これがなければ

おそらく、今でも母の貸家は全空のままでした。

 

正しいやり方を知り、PDCAしていくことで

GW明けの考動開始から6月入居!

 

現状把握とペルソナ設定を踏まえた価値あるリフォームを

6月に行う事で、工事引き渡しが7月にずれ込んでも

8月入居を決めることができました。

 

 

しかも、

超閑散期の7月に1975年築で敷金礼金ゼロゼロだった

母の貸家を、敷金1礼金1、賃料5千円アップして

空室を埋めることに成功しました。

 

 

「埋まらない空室はない!」

 

これは、山岸さんの

「埋まらない空室はない!」を信じて

考動した結果です。

 

 

ここまで、読んでくれた読者さんも

「埋まらない空室はない!」を信じて

考動してほしいです。

 

空室があるって、家族にとっても気の重い問題です。

対策は、たくさんあります。

 

空室は決して、恥ずかしい事ではありません。

空室のままにしておくことが恥ずかしい事です。

個別相談会で、あなたのお部屋の事をお話しませんか?

 

私も、山岸さんの個別相談会へ申し込むのに半年かかりました。

もっと早ければ、繁忙期には埋まっていたかもしれません。

 

まだまだ、迷っていたら満室にする事は永遠になかったかも

しれません。

 

その位、神奈川県は新築ラッシュですからね。

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策に出会うことで

満室御礼を実現しました。

 

次は、あなたのお部屋だと私は信じています!

 

最後まで読んで下さり、ありがとうございます。

フィーリングリフォーム®アカデミー