【横浜の空室対策】キレイなのに空室が埋まらない、「貸してやる目線」とは?

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 満室大家さんから、

中にはきれいにしても

決まりそうもない物件も

存在します!

 

と、アドバイスを頂きました!

フィーリングリフォーム(R)空室対策
個別相談会 

 

内見が増える8%2F2..jpg

 

ヽ(*^_^*)丿

住む人の気持ちを考えて

空室を笑顔で埋める

空室対策アドバイザー

福明(みっちゃん)です。

 

キレイなお部屋が増えました!

退去時であっても、極端に汚い汚部屋を

横浜では見なくなったほどです。

 

なぜでしょう?

 

キレイなお部屋写真が増えてきた事と

同じで、インターネットのチカラで

「退去 敷金返還」で検索をかけて

キレイに使用して、キレイに返して

敷金は返してもらう!

が、

入居者さんの常識になりつつあります。

と、書きました。

 

 

キレイなお部屋が増えました! に関して

満室大家さんから、コメントを

頂きました。

 

満室大家さん.png

(汚いへやは)

まだ健在です。

汚いと思わないオーナー多過ぎ。

 

満室大家さん (5).png

汚いと思っていない!

それでは空室が埋まらないですよね。

トレンドは変わってきているのに…

 

満室大家さん.png
中にはきれいにしても決まりそうもない

物件も存在します。

 

満室大家さん (5).png
キレイにしても決まらない!

それは、何が原因なのでしょう?

オーナーさんの意識? スタンス?

 

満室大家さん.png

「貸してやる」目線

 

満室大家さん (5).png

それじゃ~決まりませんね!

 

内見が増える8%2F2..jpg

 

キレイなお部屋を、キレイに見せる事は

内見を増やす意味でも、とても重要です。

 

せっかく、手間暇かけてキレイにしたのに

「貸してやる」目線

では、内見は増えません。

 

不動産業界って、大家さん、オーナーさん

が、思っている以上に

いつも誰かに「怒られている」業界です。

 

会社からは、売上げの事で叱られ

大家さんからは、

「いつになったら決まるんだ!

 

ちゃんと仕事をしているのか?

 

なんできまらないんだ!」

 

挙句の果てが、入居者さんからの

クレーム電話。

 

大抵のクレームは、すぐに解決しますが

中には強引に入居決めした怒りの

エネルギーが発せられたりします。

 

大の大人が泣きたくなるくらい

何度も何度も、人格否定されながら

延々と怒られるケースを、私も

取引士の仕事をしている時に

見てきました。

 

 

そんな業界です。

 

貸してやる目線や

上から目線の大家さん、オーナーさんが

好かれる確率は極めて低くなります。

 

 

空室対策は、かかわる業者さんすべてが

チームです。

 

他の大家さんが、叱責している中

あなたは、労いの言葉をかけて、

お願い目線で、穏やかに

 

「内見ありがとう

内見者の言っていた感想や、決めなかった

理由、こうしてほしいとか営業サイドで

決めやすい意見があったら聞きたいの

だけれども…

 

決めやすいという事は、なんでも

したいんだ!」

 

と、伝えれば同じ言葉でも、全く

変わってきます。

 

営業マンは、決めてナンボの世界に

いきています。

 

決まりやすい物件を、常に紹介したいと

思っているのです。

 

「いつも、ありがとう。

頼りにしているよ」が勇気づけられる

業界なんですよね。。

 

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お部屋が汚いと思わないオーナーさん

「貸してやる」目線の大家さん

 

そんな大家さんが、競合ならば

空室が埋まらないわけはないですよねぇ。

 

 

個別相談会でお話しませんか?

 

8/10 8/26

それぞれ
10:30~ 13:30~ 15:30~

 

 

メルマガ登録.7%2F30.jpg

 

 

7/30現在、フィーリングリフォーム(R)

空室対策チームでは

空室が埋まったご報告のトータルは

空室827室!

 

私もチームチャレンジに加わり

7/31現在

空室828室!

 

 

メルマガ登録.7%2F30.jpg

 

 

フィーリングリフォーム(R)空室対策は、

空室が、中々埋まらない

大家さんのために空室を埋めるスキルを

身につけるコンサルです。

 

 

空室対策は、正しく意識をむけないと

横浜のような新築アパートラッシュの

街では、ほったらかしにされてしまい

ます。

 

大家さんが空室を埋めるスキルを

身につけ、育てていく事で日頃の段取りが

変わり、チームである管理会社さん

仲介業者さんの対応が変わってきます。

 

内見が増えていく事によって、

満室大家さんへ近づきます。

 

 

フィーリングリフォーム®チームに

閑散期はありません。

気になる方は、

個別相談会でお話しませんか?

8/10 8/26

それぞれ
10:30~ 13:30~ 15:30~

横浜桜木町で行います。

 

2018.07.02.みなとみらい.png

 

空室対策は、

知っているか知らないかで

雲泥の差が出る世界。

 

やってみることも、とても重要です。

やっているか、やっていないかをプラス

すると、9割以上の大家さんが

知らないで、やっていない状態です。

 

だから、空室が埋まらないのです。

 

たった1割の満室大家さんだけが

愚直に考動して内見を増やしています

 

 

 

気になる方は、

個別相談会でお話しませんか?

 

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