◆住む人の気持ちになってステージングするとは?


 

今回は、フィーリングリフォーム 

空室対策チームのステージング

お部屋のモデルルーム化をご紹介します。

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ヽ(*^_^*)丿

住む人の気持ちを考えて

空室を笑顔で埋める

空室対策アドバイザー

福明(みっちゃん)です。

 

空室対策で、

間違って欲しくない事が1つあるんです

よねぇ。

 

それが、空室対策チームがいきなり、

ステージンをしているわけではないこと

です。

 

ペルソナ設定も、思いつきではなく

キチンとしたヒヤリング

現地調査をして理想の入居者さまの

住む気持ちを大切にしたステージングをします。

 

 

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だから、

お問合せさえなかったお部屋に反響が

入るんですよねぇ。

 

今回、ご紹介しました

これから子どもが欲しい新婚さん

と、いうのも、

丁寧なヒヤリングにもとづいて

設定しました。

 

 

 

ペルソナ設定

これから子どもが欲しい新婚さん。

旦那さん 35歳
奥さん 30歳
年収 800万

旦那さんは大手営業マン
奥さんは専業主婦
子ども これから欲しい

買い物は車で出かける
旅行が好き

家ではあまりこだわった生活をしない
北欧テイストな部屋が好き。
友達は家には呼ばない。

仲良し夫婦
etc・・・

 

今回のステージングは、

管理会社さんが事前に設置していた

家具を使ってのステージングを

しました。

 

*玄関*

 人は見た目90%で判断する。

 印象は6秒勝負!

 

たったの6秒??

 

もっと、もっと、もっと

見てよ~~ですが、事実なんですよねぇ。

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*クローゼット*

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*キッチン*

 

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*ダイニング*

今回は、静岡のお部屋ですが、

このゆったりしたリビングは、

横浜にはないゆとり…

本当に、空間的な余裕が

うらやましいですねぇ。。

 

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*リビング*

照明も、空室対策チームでセットしました。

雰囲気がでますよね。

 

ステージングでは、照明はとても重要

なのですよ。

 

 

是非、

ブレーカーをあげたら、照明がつくように

してくださいね。

 

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そして

ちょっと子どもを想像する

*子ども部屋*

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ラグに、パンダちゃんを置いただけです

が、イメージがわいてきますね。

 

ステージングは、すぐに撤去できるモノで

行います。

 

この使い回しも、

詳しく、オーナー様へお伝えしましたよ。

 

 

どんな入居者さんが、

あなたのお部屋に向くのか思いつきでは

なく、お客様を連れてくる

仲介不動産屋さんを中心に

丁寧にヒヤリング調査を

したから、ここまできました。

 

 

このステージング後、お問合せが増え

今では、満室に…

 

うれしいですね。

 

 

個別相談会にいらした方から

こんな喜びの声を頂いています。

 

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少しでも、

大家さんの気持ちが明るくなると

うれしいなぁ。。

  

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