【空室対策*現状把握】あれ? やらないんですか?

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昨日は、快晴の夏日!

青い横浜の空の下、コンサルして

参りました。

 

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築古物件の空室を埋める

空室対策アドバイザー
福明美津枝

 

今年も、半分過ぎましたね。

熱くなると、お部屋探しをしなくなる!

 

なんて、ボヨヨンなことを

仲介さんのヒヤリングで聞きました。

 

 

 

年前半の動きのイメージ

1月:繁忙期

2月:繁忙期

3月:繁忙期

4月:若干繁忙期

5月:GW後は閑散期

6月:閑散期

7月:閑散期←今ここ

 

7月は完全に動かない?

 

???

 

とは、言い切れないのも

お部屋を埋める考動をしていて

感じます。

 

 

実際、今日は3軒ほど

仲介さんを回ったのですが、

1年中、安定してお客様がいらっしゃる。

 

 

繁忙期も、閑散期もあまりない

と、

お話される仲介さんもいらっしゃい

ました。

 

 

そう、動きがないと言われる

夏ですが、場所によっては

夏休み…、8月お盆明けにプチ繁忙期を

迎える場合があります。

 

アリとキリギリスのお話では

ありませんが、考動する大家さんには

満室の神さまも微笑みます。

 

 

 

年前半の動きのイメージ

8月:閑散期、お盆明けから
プチ繁忙期スタート!

9月:プチ繁忙期、法人が動く

10月:プチ繁忙期、法人動く

11月:一度動きは落ち着く

12月:単身限定プチ繁忙期
駈込みの場合はNG

 

まず、秋には法人さん

特に管理職の方の移動が始まります。

 

実際、私も仲介不動産屋で取引士を

していた頃に、動きを感じました。

 

そして、年度の途中ということで、

単身赴任も多かった気がします。

 

 

だから、7月のこの暑い時期に

プチ繁忙期にむけて考動しておく事は

思った以上に重要な事です。

 

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昨日のコンサルでは、

仲介さんを3社ほど回りました。

 

 

何が良かったか! と言って

動きのない無風の季節は、

こちらの動きに対して、対応がとても

早いのが素晴らしいです。

 

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考えてみれば、仲介さんもお部屋を

決めたいですものね。

 

そして、ちょっとのつもりが

話し込む位に、幅広く細かい事まで

ヒヤリングする事ができました。

 

 

動きがない季節だから可能な事ですね。

まだまだ、間に合いますよ!

 

 

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7/11 7/14 7/20 7/22

それぞれ
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あなたのお部屋のお話ができる事を

楽しみにしています。

 

 

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