◆お客様の声◆横浜市満室ワンルーム購入直後に、まさかの2室の空室対策!


今日、ご紹介する大家さんは

個別相談会に
お出掛けいただいた

横浜市満室ワンルーム購入直後に、
まさかの「空室2室!」を告げられた

静岡県在住の
サラリーマン大家さん(40代)の

感想です。

 

2017.12.05.小萩さん.jpg

 

 

ヽ(*^_^*)丿

空室に悩む築古大家さんが
公開即日で満室御礼になる

室対策アドバイザー
福明(みっちゃん)

 

今日、ご紹介する大家さんは

横浜の満室アパートを購入

の、ハズが

契約当日に

管理会社さんから、まさかの
衝撃的発言!!

 

「実は。。。
契約日に申し上げるのも何ですが

5月末に1部屋退去、6月初旬に
 1室退去が決まっていまして。。。」

 

満室大家さんのつもりが
いきなり2部屋空いちゃった‼

新米サラリーマン女性大家さんの
ご紹介です。

 

個別相談会で、

こちらの大家さんは、契約も控えていたし
「横浜だし!」と、思って…

当初は、気楽に考えていました。

打ち明けて頂きました。

 

6N6A8449.JPG
写真はイメージ

そして…

何もせず

ただ、ひたすら、
管理会社からの電話を待つだけ 笑

 

待っていれば勝手に
入居者さんがあらわれる、
と…

 

思い込んで、いたんだそうです。

 

が、
「このままじゃいけないんじゃない?」

やっと気づいたのが、
物件購入した年の11月。

 

6月から11月まで、
半年も空室を放置していたことになります。

つまり、2部屋×6ヶ月×5.5万円 = ・・・・

 

66万円の機会損失

「なんとかしないと・・・
でも、方法がわからない」で
フィーリングリフォーム
空室対策の個別相談会へ
お出掛けくださいました。

 

ご感想をシェアしますね!!
―――――――――――――――――――

半年前に初めてアパートを購入し、
大家になりました。

 

満室で引き渡していただいた矢先、
2部屋空きが出てしまいました。

 

 

知識もない中、
管理会社に何と言ったらよいのか
わからず半年が過ぎようとし、

 

「実は大家が賢くならないといけないのでは?」

と、やっと気が付きました。。。

 

 

そこで、
山岸さんの個別相談会を知り、
面談に至りました。

無料電子書籍も含め、
最初は「ペルソナ設定」に
興味を持ちました。

o0720096014166651600.jpg

 

1つ1つの部屋に対して
ストーリーを作るアイデアは
聞いたことがなく

 

インテリア等に興味のある私は
ぐいぐい引き込まれました。
がしかしです!

山岸さんとの個別面談に臨んでみると、

ペルソナ設定より以前に
 
「大家として、
どう管理会社と付き合うか」
を戦略的に構築する
必要があることに気づかされ、

頭をガツンと殴られたようでした。

 

管理会社とのお付き合いのテクニック、
話し方、ヒアリング内容など、

 

まさに「戦略」を理解し、
実行する必要がありました。
それはまさに私が感じていた

「大家として賢くなる」
ことなのだと実感しました。

 

戦略のない大家は、
管理会社にとって、
低レベルのビジネスパートナーです!

 

空室が数か月続くことの危機感を、
もっと大家としてもつ必要があります。

だからこそ、

 

効率よく、戦略的に、
空室を埋めることに
対応せねばならない

大家としての心構え
に気づかされました。

 

また山岸さんと一緒なら、

 

自信をもって
行動することができる!
と感じました!

 

きっと
「この大家は只者ではないぞ・・・」
と管理会社に一目置かれるような
大家に成長できると思っています!!
私は大家歴6ヶ月の初心者ですが

もう
目からウロコが落ちる発見
の連続でした。

 

我流で空室を埋めるのは大変ですし、
時間の効率が悪いです。
・私のような初心者

・空室が3か月埋まらない方

 

 

は、
絶対山岸さんの個別相談を
おすすめします。

 

 

自己流ではなぜうまく行かないのか、
に、痛いほど気づかされると思います。

―――――――――――――――――――

 

ご感想ありがとうございます!

この後、大奮闘され

山坂の多い、激戦区の横浜で
見事、今年の3月の終わりに満室御礼に
されました。

 

おめでとうございます☆彡

 

こちらの大家さんは、
珍しい事ではないんです。

 

私自身も、親の不動産が空室に
なった時には、管理会社、
不動産屋さんの連絡を
待ってしまいましたから…

 

「このままじゃいけないんじゃない?」

やっと気づいたタイミングで

個別相談会に参加‼

空室対策をする
スタートになりました。

 

 

6月の個別相談はこちらから
お申し込みが可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?mg0611

 

空室対策は正しい考動を
とらなければ空回りになります。

 

正しく考動する事で閑散期は
非常に良い結果が
得られます。

 

どんな風に考動すると
よいのか?

 

それは、
お部屋の数、大家さんの数だけ
違ってきますよねぇ。

だから、
個別にお話を伺います。

 

個別相談会へお申込いただいた
大家さんは、ご存知ですが、

申込んだ後に、送られる
事前シートだけでも、情報が整理され
ヒントになるんです。。

閑散期でも大丈夫!
空室は埋まります。

個別相談会で
私と一緒に対策しませんか?

▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

まずは、もう一度
マンガで学ぶ空室対策を
読み返すのも大事ですね。 

▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=847

 

フィーリングリフォーム
空室対策チームでは
2年間で742室を超えて
空室を埋めました。

 

私も3つのメソッドの
基本の基本を守り
2018年4月から5室埋めました。

 

≪2018.05.18.≫
スクリーンショット 2018-05-24 6.00.01.png

 

 

≪2018.04.27.≫
スクリーンショット 2018-05-24 6.02.48.png

 

 

≪2018.04.11.≫
スクリーンショット 2018-05-24 6.07.37.png

 

 

≪エゴサーチから始まる空室対策≫

エゴサーチから始まる空室対策 (2).png