◆正しく仲介さんを回りヒヤリング することで空室対策力がアップします!


 

空室対策の基本の基本は
・・・
ヒヤリング

現状把握がスタートになります。

オーナーさんと、
仲介業者さんを回りヒヤリングしてきました。

 

 

間取り.jpg

 

ヽ(*^_^*)丿

空室に悩む大家さんが
公開即日で満室御礼になる


空室対策アドバイザー
福明(みっちゃん)です。

 

空室対策の基本は
大家さん、オーナーさんの
思い込みをはずした

1.現状把握

2.ペルソナ設定

3.物件告知 

が、基本になります。

 

PDCA.png

 

 

客付けをしてくれる
仲介業者さんは、気持ちよく
案内してくれることで
(物件告知)

あなたのお部屋の空室が
埋まってゆきます。

 

そのためには、現状把握が
不可欠になります。

その現状把握とは現地の
客付け会社さんのヒヤリングから
スタートします。

 

ヒヤリングする事で、
どんな入居者さんが近隣に
入居しているのかが
わかります。

 

その入居者さんが、どんな方なのか?
ペルソナ設定する事が重要に
なります。

空室対策では、
たぶんとか、~だろうというのでは
うまくいきません。

 

最初は、たぶん女性だろう
とか、仮定でもかまいませんが
そのたぶん、だろうの裏付けを
ヒヤリングしていく事が

とても大切になります。

空室対策では、考動にたいして
常に、PDCAしていく事で
よい動きが始まります。

 

閑散期は、客付けしてくれる
仲介業者さんも時間に余裕が
出てきて、こうしたヒヤリングに
協力的になります。

 

仲介さんを回り、ヒヤリング
することで、別のお部屋で
訪ねたお客様に、あなたのお部屋を
紹介してくれる可能性が
広がります。

 

あなただけの
現状把握が重要になって
くるんですよねぇ

 

その辺もふくめて
個別相談会ではお話しています。

 

 

すべては
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

【当日の流れ】 (1).png

 

 

まだ、個別相談会の
お申し込みは可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

お申込頂いた事前シートは、
空室対策チームを組む、
空室対策コンサルタントの
山岸加奈さんが事前チェックされて
います。

 

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

空室対策は正しい考動を
とらなければ空回りになります。

 

正しく考動する事で
良い結果が
得られます。

 

どんな風に考動すると
よいのか?

 

それは、
お部屋の数、大家さんの数だけ
違ってきますよねぇ。

だから、
個別にお話を伺います。

 

個別相談会へお申込いただいた
大家さんは、ご存知ですが、

申込んだ後に、送られる
事前シートだけでも、情報が整理され
ヒントになるんです。。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

 

 

まずは、もう一度
マンガで学ぶ空室対策を
読み返すのも大事ですね。

 

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フィーリングリフォーム
空室対策チームでは
2年間で723室を超えて
空室を埋めました。

 

私も3つのメソッドの
基本の基本を守り
2018年4月から5室埋めました。

 

≪2018.05.18.≫
スクリーンショット 2018-05-24 6.00.01.png

 

 

≪2018.04.27.≫
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≪2018.04.11.≫
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