◆空室対策は正しい考動をとらなければ空回りにもなります!

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「福明さん、
空室が2室埋まりました!」

個別相談会に参加されたオーナーさんから
うれしい報告を頂きました。

閑散期に入りましたが、
フィーリングリフォーム空室対策チームには
空室が埋まったうれしい報告が続々と
入ってまいります。 

嬉しい報告のきっかけが、
個別相談会です。

 

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こんばんは 
空室に悩む大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
福明(みっちゃん)です。

いつも、
メルマガの最後の方で紹介する
空室対策の個別相談会について、
今日はメインでご紹介しますね。

 

あなたは、このような悩みを
もっていませんか?

 

*原状回復リフォームをしたが
 全く入居が決まらない!

*繁忙期に空室が埋まったが
 同時に退去が続き、
 その後空室が埋まらない!

*空室に入居申込みがないまま
 管理会社任せの空室対策では
 なかったか?

*不動産投資のノウハウあるから
 賃貸管理や入居付けの秘訣を
 プロから学びたい!

*満室経営できれば
 次回の物件購入の融資が
 通るはずなのに…

 

フィーリングリフォーム空室対策
個別相談会では、空室に悩む大家さんに

思いつきや行き当たりバッタりの対策や
リフォームをするのではなく

3つのメゾットに基づいた
住む人の気持ちを考えて
空室が埋まる段取り戦略
お伝えしているのが、
個別相談会です。

 

一口に大家さん*オーナーさんと
言っても、

RC物件ばかりお持ちの大家さん
新築大家さん、駅近大家さん

親と一緒に古くなっている
築古大家さん、

私のような2代目大家さん
サラリーマン大家さん

脱サラまたは、セミリタイアした
大家さん
公務員大家さん

ホントウに、バックボーンは
色々。。

 

そして、満室大家さんよりは
空室に悩む大家さんが多いのが
現実です。

 

空室対策は、ヒヤリングから
スタートします。

 

【当日の流れ】 (1).png 

 

フィーリングリフォーム
空室対策は、ステージングをする
対策と思われているようです。

が、

ステージングは、空室対策の1つです。

 

そして、見よう見まねの
ステージングでは、費用対効果
よろしくありません。

リフォーム程費用は
かかりませんが、

行き当たりバッタリ
思いつきでするものでは
ありません。 

フィーリングリフォーム
空室対策*3つのメソッドに
したがって

住む人の気持ちを考え
空室が埋まる段取り戦略
フィーリングリフォームの
空室対策です。

 

フィーリングリフォーム®の
3つのメソッドとは?

 

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3つのメゾットとは
1)現状把握
2)ペルソナ設定
3)物件広告

オーナーさんと現地を回り
管理会社や仲介業者を
ヒアリングし

得られる1次情報からの
現状把握を丁寧にします。

現状把握することで
あなたの物件の
強みと弱みの把握ができ

客付けしやすくなります。

 

思いつきや行き当たりバッタりで
空室対策やリフォームをするのではなく

3つのメゾットに基づいて
住む人の気持ちを考え
空室が埋まる段取り戦略
するのが

フィーリングリフォーム空室対策です。

 
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とらなければ空回りにもなります。

 

正しく考動する事で
良い結果が
得られました。

 

どんな風に考動すると
よいのか?

 

それは、
お部屋の数、大家さんの数だけ
あり、違ってきます。

だから、
個別にお話を伺います。

個別相談会へお申込いただいた
大家さんは、ご存知ですが、

申込んだ後に、送られる
事前シートだけで、情報が整理され
るんですよねぇ。。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

 

 

まずは、もう一度
マンガで学ぶ空室対策を
読み返すのも大事ですね。

 

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フィーリングリフォーム
空室対策チームでは723室を超えて
空室を埋まりました。

私も基本の基本を守り
2018年4月から5室埋めました。

 

≪2018.05.18.≫
2018.05.19.ユタカA.jpg

 

 

≪2018.04.26.≫
2018.04.26.町野さんより2室.jpg

 

 

≪2018.04.09≫
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