◆ビフォーアフター写真で見比べると違いがハッキリ‼


コンサルがスタートしました。

フィーリングリフォーム®
空室対策の3つメソッドは

1.現状把握

2.ペルソナ設定をして
 ステージング

3.物件告知

 

空室5室の3つのメソッド..png

 

空室対策
今日の基本の基本は
ペルソナ設定して
ステージング

 

こんばんは、

空室に悩む大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
福明美津枝です。

 

 

空室対策のスタート、
現地のヒヤリングについては
先日紹介しました。

 

今日は、ペルソナ設定した、
ステージングについて書きますね。

 

まず、
ステージングというのは
お部屋をモデルルーム化する
空室対策の1つ。

入居者さまに、これからの
自分の暮らしをイメージして
もらえるように
ステージングします。

 

たとえば、

 

2018.05.16.サイン (9).png

 

 

ガランとした、何もない
クローゼット。

 

究極のシンプル!

 

これは、これで素敵です。
この状態で、入居者さまが
決まればOKです。

 

ただし、
とってもシンプルな分
私の住む横浜では当たり前
過ぎちゃいます。

 

フィーリングリフォーム
空室対策チームが
ステージングすると、

 

2018.05.16.サイン (8).png

 

収納をイメージした
黒いボックスと

シックな黒いハンガー。

 

ちょっと、インスタ映えすると
思いませんか?

 

もちろん、
これは思いつきで黒いボックスと
黒いハンガーを買ったわけでは
ないんですよねぇ。

 

ちゃんと、
住む人の事を考えてステージング
しています。

 

そして、ネット社会。

スマホでお部屋探しを現代では
写真映えすることが、
と~~~っても重要です。

 

また、横浜*藤沢*湘南エリアの
ように人気のあるエリアでは
新築*築浅だけでも供給過多。

 

同じようなクローゼットの
写真が並びます。

特に多額の費用を投じて
リフォームした後ならば
なおの事。

 

2018.05.16.キッチンのステージング (1).png

 

こうして、
ビフォーアフター写真で
見比べると、違いがハッキリして
きますよねぇ。。

 

黒いボックスとシックな
黒いハンガー。

満室大家さんなら
フットワークよく
やっていることです。

 

 

どんな風に考動すると
よいのか?

 

個別相談会で、じっくり90分間
お話を伺います。

 

まずは、もう一度
マンガで学ぶ空室対策を
読み返すのも大事ですね。

 

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2018.05.13.山岸さん.jpg