【ビフォーアフター集】クローゼットのステージング


こんにちは、

空室に悩む大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
福明美津枝です。

 

 

フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタントの
山岸加奈さんとチームを組んで
活動しています。

フィーリングリフォーム®
空室対策は3つメソッドを軸に
空室を埋めていき、

大家さんの報告だけでも
723室の空室が埋まっています。

 

今回は、ステージングについて
ご紹介します

 

フィーリングリフォーム®
空室対策の基本軸は
3つメソッドにまとめられています。

 

1.現状把握

2.ペルソナ設定をして
ステージング

3.物件告知

 

 

 

空室対策ビフォーアフター

 

今回は、ステージングを
ビフォーアフターでご紹介していきますね。

まず、
ステージングというのは
お部屋をモデルルーム化する
空室対策の1つ。

入居者さまに、これからの
自分の暮らしをイメージして
もらえるように
ステージングします。

 

たとえば、
クローゼットなら

 

 

ガランとした、何もない
クローゼット。

 

究極のシンプル!

 

これは、これで素敵です。
この状態で、入居者さまが
決まればOKです。

 

ただし、
とってもシンプルな分
私の住む横浜では当たり前
過ぎちゃいます。

 

フィーリングリフォーム
空室対策チームが
ステージングすると、

 

 

収納をイメージした
黒いボックスと

シックな黒いハンガー。

 

ちょっと、インスタ映えすると
思いませんか?

 

現代はスマホでお部屋探しをする
時代です。

写真映えすることが、
と~~~っても重要です。

 

もちろん、
これは思いつきで黒いボックスと
黒いハンガーを買ったわけでは
ないんですよねぇ。

 

ちゃんと、
住む人の事を考えてステージング
しています。

 

もう少し、雑貨類をいれると
どうでしょうか?

 

これからの、ストーリーが
見えてきませんか?

 

空室対策ビフォーアフター

 

スマホでお部屋探しを現代では
写真映えすることが、
と~~~っても重要です。

 

また、横浜*藤沢*湘南エリアの
ように人気のあるエリアでは
新築*築浅だけでも供給過多。

 

同じようなクローゼットの
写真が並びます。

特に多額の費用を投じて
リフォームした後ならば
なおの事ならべてみると
一目瞭然。

 

空室対策ビフォーアフター

 

ちょっと、さっぱりした
テイストです。

 

最近の賃貸物件は、白基調が多いので
黒をチョコチョコいれると
おしゃれな雰囲気になります。

 

空室対策ビフォーアフター

 

黒いボックスと、黒いハンガー。

新築大家さんが
「設備には自信がある。」と
いいながら、間取りに収納スペースが
なかったり…

ないならば、ボックスを置く。
ハンガーに何か、ひっかけてみる。

イメージできるように導線を
つくることも、空室対策には
重要な事です。

 

空室対策ビフォーアフター

 

スマホで検索すると

同じようなクローゼットの
写真が並びます。

特に多額の費用を投じて
リフォームした後ならば、

もう費用はかけられません。
こうした雑貨で対応するのも

空室対策には大事なことです。

もちろん、ペルソナ設定を
しっかりした上でステージングを
しなければ、費用対効果は
得られません。

 

次回は、玄関について
ビフォーアフター写真をシェアしますね。