◆横浜市内新築ワンルーム家賃5万円の新築アパートが反響ナシ

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4月の個別相談会では
購入できた新築物件を
どのように満室御礼にするか?

個別相談会へご相談に
お出掛け頂きました。

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こんばんは

空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
福明美津枝です。

 

東京都在住の
サラリーマン新人大家SKさん
(40代)より
フィーリングリフォーム
空室対策に
ご感想を頂きました!

ありがとうございます!

横浜の南、金沢文庫*金沢八景は、
実は難しいエリアです。

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初めて購入できた新築物件を
どのように満室御礼にするか、
ご相談でした!!

 

 

ご感想をシェアしますね!

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初めての新築アパートを
買ったのですが
閑散期と重なったこともあり、

全く客付けが動いておらず、
数ヶ月以上経ちました。

 

管理会社が何とかしてくれるもの
という甘い考えでいたため、
何も対策をしていていませんでした。

 

さすがに焦せりを感じ始め
ただ、焦る気持ちばかりで
何からどう付けたら
よいのか分からず、

藁をもすがる思いで
山岸さんの個別相談を受けました。

 

 

個別相談会では

 

「賃貸経営をする」大家業を
分かっていたつもりで
実は理解していなかった点です!

自分の甘さに気づかされました。

同時に不安いっぱいになり、
不動産を購入したことすら
失敗だったのではないか?
と思い始めた私に、

過去の事例を含めて、
丁寧にかつ具体的に
今後の対策アイデアを
くださいました。

 

 

話を進めるうちに
徐々に不安が減り、
「山岸さんのアドバイスを
受けながらであれば、
空室対策を
何とかしていけそうだ」
と感じました。

 

「山岸さんというパートナーと共に
何とかしていくしかない!」
と思えるようになりました。

心強いパートナーを得て、
今から新たな気持ちで
空室対策に臨んで行きたいと思っています。

 

数ヶ月後には
「あんなことで悩んでいたなあ」
と笑って振り返る日が来るよう
沢山アドバイスやアイデアをいただいて(笑)

楽しみながら
学びながら着実に進めていくつもりです。

 

空室を抱えており
何かしたいけど
何から手を付けたらよいか分からない人

賃貸経営を始めたばかりで、
管理会社とどう付き合うべきか
含めてしっかり

空室対策を考え
身につけたい人 におススメします。

 

 

 

ご感想ありがとうございます!

 

サラリーマン新人大家SKさんが
物件を所有される
金沢文庫&金沢八景エリアは
活気のあるエリアであると同時に
かなりの激戦区です!

もともと民家であった土地に
賃貸アパートを建設する
時期なのでしょうか?

 

次の繁忙期もまた
かなりの棟数が増加するでしょう。

 

正直なところ
首都圏内の管理会社に
管理を依頼されている
このエリアの物件は
繁忙期の客付力が
ガクッと弱くなります!

 

なぜなら
現場の声を聞いているからです!

 

 

金沢文庫&金沢八景エリアに
ある管理会社さんは
声を揃えて言ってました。

 

 

『学生や単身者が動く繁忙期は
 120%な気持ちで
 自分たちの管理物件を
 優先して客付しますって!!

 他社物はね・・・・・(汗)』

 

 

 

横浜市内に所有されてる大家さん

●年末における空室対策
●年始〜3月の空室対策
●4月からの空室対策

 

全く違うのです!
タイミングを逃さないでくださいね!!

 

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また、
空室対策した後に

大事なアクションは

●新しい写真が
ポータルサイトに掲載されているか?

●客付業者さんが以前より
 認知度アップできているのか?

 

空室対策の目的は、

 

ずばり!

 

内見者数を増やすこと

  ↑

ここは、キモなので
コンサルを受けた方にしか
いわないの部分です。

 

です!!

 

繁忙期が過ぎたので、
メルマガで、コンサルのチラ見せを
書きました。

 

空室5室の3つのメソッド..png

 

 

GWもまだまだ動きはあります。

個別相談会の申込みはこちらから
まだ、お申し込みが可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?mg0611

 

 

お申込頂いた事前シートすべて、
チームを組む、
山岸さんが事前チェックされて
います。

現在、山岸さんの個別相談会は
満席状態です。

空室を見逃せない優しいお気持ちから
山岸さんは、チョコチョコ緊急事態の
オーナーさんの個別相談に前倒しで
のっていらっしゃいます。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

私の個別相談会で答え合せをしませんか?

詳しい内容はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?mg0611

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