◆住む人の気持ちになってステージングするとは?


 

昨日のメルマガで、
フィーリングリフォーム 
空室対策チームの
ステージング

モデルルーム化は、
ご覧くださいましたか?

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あらためまして

空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
福明美津枝です。

 

空室対策で、
間違って欲しくない事は

空室対策チームが
いきなり、ステージンをした
わけではないことです。

 

ペルソナ設定も、
もちろん、思いつきではなく
キチンとしたヒヤリング

現地調査をして

理想の入居者さまの
住む気持ちを大切にした
ステージングをします。

 

 

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だから、公開即日で今まで
お問合せさえなかったお部屋に
反響が入るんです。

 

今回、ご紹介しました
これから子どもが欲しい新婚さん

と、いうのも、
丁寧なヒヤリングにもとづいて
設定しました。

 

GWで、ご覧になっていない
方のために再度紹介しますね。

 

ペルソナ設定

これから子どもが欲しい新婚さん。

旦那さん 35歳
奥さん 30歳
年収 800万

旦那さんは大手営業マン
奥さんは専業主婦
子ども これから欲しい

買い物は車で出かける
旅行が好き

家ではあまりこだわった生活をしない
北欧テイストな部屋が好き。
友達は家には呼ばない。

仲良し夫婦
etc・・・

 

今回は、
管理会社さんが事前に設置していた
家具を使ってのステージングを
しました。

 

*玄関*

 人は見た目90%で判断する。

 印象は6秒勝負!

 

 もっと、もっと、もっと

 見てよ~~ですが、事実です。

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*クローゼット*

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*キッチン*

 

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*ダイニング*

今回は、静岡のお部屋ですが、
このゆったりしたリビングは、
横浜にはないゆとり…

本当に、空間的な余裕が
いいですねぇ。。

 

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*リビング*

照明も、空室対策チームで
セットしました。

雰囲気がでますよね。

 

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そして
ちょっと子どもを想像する

*子ども部屋*

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ラグに、パンダちゃんを置いた
だけですが、イメージがわいて
きますね。

 

すぐに撤去できるモノで
ステージングしました。

 

この使い回しも、
詳しく、オーナー様へ
お伝えします。

 

 

どんな入居者さんが、
あなたのお部屋に向くのか
思いつきではなく、

お客様を連れてくる
仲介不動産屋さんを中心に

丁寧にヒヤリング調査を
したから、ここまできました。

 

個別相談会にいらした方から
こんな喜びの声を頂いています。

 

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まずは、
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読むことからはじめませんか?

空室が埋まるヒントが
一杯はいっていますよ。

 

少しでも、
大家さんの気持ちが明るくなると
うれしいなぁ。。

 

フィーリングリフォーム.png

 

今度こそ、次回は、
ステージングした後の
お話もします! 

これをしていないから
埋まらないがあるので
お見逃しなく

 

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