◆ステージングしました!


GW、たのしんでいますか?

先日、
フィーリングリフォーム
空室対策チームでは、

お部屋をモデルルーム化する
ステージンをしました。

 

現地調査*ヒヤリングをして
対策をたてる。

その対策にもとづいて
イメージする理想の入居者さんを
決めてからステージングします。

 

空室対策では、思いつき
やみくもは…禁止ですからねぇ。。

 

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あらためまして

空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる

 

空室対策アドバイザー
福明美津枝です

 

3LDKのステージング事例を
紹介しますね。

 

ペルソナ設定

これから子どもが欲しい新婚さん。

旦那さん 35歳
奥さん 30歳
年収 800万

旦那さんは大手営業マン
奥さんは専業主婦
子ども これから欲しい

買い物は車で出かける
旅行が好き

家ではあまりこだわった生活をしない
北欧テイストな部屋が好き。
友達は家には呼ばない。

仲良し夫婦
etc・・・

 

今回は、
管理会社さんが事前に設置していた
家具を使ってのステージングを
しました。

 

*玄関*

人は見た目90%で判断する。

印象は6秒勝負!

 

もっと、もっと、もっと

見てよ~~ですが、事実です。

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*クローゼット*

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*キッチン*

 

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*ダイニング*

今回は、静岡のお部屋ですが、
このゆったりしたリビングは、
横浜にはないゆとり…

いいですねぇ。。

 

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*リビング*

 

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そして
ちょっと子どもを想像する

*子ども部屋*

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ラグに、パンダちゃんを置いた
だけですが、イメージがわいて
きますね。

 

 

どんな入居者さんが、
あなたのお部屋に向くのか
思いつきではなく、

お客様を連れてくる
仲介不動産屋さんを中心に

丁寧にヒヤリング調査を
したから、ここまできました。

 

個別相談会にいらした方から
こんな喜びの声を頂いています。

2018.04.26.町野さんより2室.jpg

 

まずは、
無料のマンガで学ぶ空室対策の
電子書籍を
読むことからはじめませんか?

空室が埋まるヒントが
一杯はいっていますよ。

 

少しでも、
大家さんの気持ちが明るくなると
うれしいなぁ。。

 

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次回は、
ステージングした後の
お話もします! 

これをしていないから
埋まらないがあるので
お見逃しなく

 

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