◆空室が埋まらないと、1日中楽しめない感じがします!


こんばんは

GWに入りましたね。
たのしんでいますか?

 

空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる

 

空室対策アドバイザー
福明美津枝

 

お客様の感想で

空室が埋まらないと1日中、
なんか気持ちが
落ち着かなくて
楽しめない感じがします。

 

こんな、感想を頂きました。

わかります。わかります。
私も、81才の母の古い貸家の
空室を想うと、どんよりしました
から…

 

 

あらためて、今日から
フィーリングリフォーム®
空室対策とは何か?  を、
メルマガで紹介していきますね。

 

フィーリングリフォーム®
空室対策は、
空室対策コンサルタントの
山岸加奈さんが開発した

 

I love to bake! (1).png

 

大家さんが、思いつきや
行き当たりばったりで
多額の費用をかけたリフォーム
フルリノベーションをするのではなく

 

住む人の気持ちを考えて
空室を埋める空室対策です。

 

 実家のビオラ (1).png

 

 「なんとか、空室を埋めたい!」と

オーナー様は、思うわけです。
そこで、不動産の勉強をしたり
高額なセミナーへ参加したり

 

私のように、宅地建物取引士の
資格をとったり…

 

または、
管理会社に言われるままに
高額なリフォームをしてしまう。

 

それで、空室が埋まれば
問題はないのですが、
大抵は、埋まらない。

 

それは、何故か?

 

山岸さんも、私も新米大家時代に
やってしまった外壁工事を含めた
何百万という大規模なリフォーム。

 

キレイになったのに
空室は全く埋まる気配も
ありません。

 

お問合せさえありませんでした。

 

何か、
間違っているのではないか?

 

そう、
入居してくれる人の事を
まったく考えず、壁紙を白く
床をフローリングにしていただけ。

 

実際、山岸さんはお部屋に
住む人の気持ちを考えて、

モデルルーム化のステージングを
ほどこすことで、お部屋が
埋まり始めました。

 

ビフォー.png

 

大家さん、オーナーさん都合で
お部屋を考えていても決まりません。

 

お部屋に住んでもらう
入居者さんの事を考えなければ
埋まりません。

 

たとえば、お洋服だって、
学生用なのか、社会人の休日用なのか
20代なのか、40代の単身者用かで、
変わります。

この考え方をメソッド化したものが
フィーリングリフォーム
空室対策の3つのメソッドです。

 

空室5室の3つのメソッド..png

 

どんな入居者さんが、
あなたのお部屋に向くのか
思いつきではなく、

お客様を連れてくる
仲介不動産屋さんを中心に

丁寧にヒヤリング調査を
します。

 

個別相談会にいらした方から
こんな喜びの声を頂いています。

2018.04.26.町野さんより2室.jpg

 

まずは、
無料のマンガで学ぶ空室対策の
電子書籍を
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読むことからはじめませんか?

空室が埋まるヒントが
一杯はいっていますよ。

 

少しでも、
大家さんの気持ちが明るくなると
うれしいなぁ。。

 

明日は、ステージングについて
お話ししますね。