◆個別相談会◆全空アパートを決済する湘南エリアの中の良いご夫婦がいらっしゃいました


 『所有物件のことばかり
 考えなくてもいい
 安定経営できる大家さんに
 なりたいです』という

 

 

神奈川県のサザンビーチ近く
湘南エリア在住の仲良しご夫婦が
個別相談会へいらっしゃいました。

 

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こんばんは、

空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
福明美津枝です。

 

フィーリングリフォーム
空室対策コンサルタントの
山岸加奈さんの熱心な
メルマガ読者さんがご夫婦で

個別相談会へいらっしゃいました。

4月は山岸さんの個別相談会が
公開即日で満席になり、

私の個別相談会へお出掛け
くださっています。 

 

フィーリングリフォーム
空室対策チームとして
チームコンサルになりましたので、

 

私のコンサルは山岸さんとチームを
組んで対応させて頂いてます。

 

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今回、お会いした大家さんは

波のある時はサーフィンして、
友達とおしゃべりを楽しんで、
愛犬と一緒の時間を楽しむ。

   

家族との時間を大切にしたい。

    

そして、
困っている方の役に立つことが
したいと、キラキラした瞳でお話しされる
大家さん。

 

空室におけるご相談内容は
購入した木造アパートが
全空スタートなので、

早く埋めるために
どんな行動することが効率よいのか?

 

という、ご相談内容。

 

徹底したヒヤリングが第一歩の
フィーリングリフォーム
空室対策ですので、

 

と、

いきたいところでしたが、
熱心なメルマガ読者さま。

 

「入居者さんを無視した対策では
 不動産経営ではなく、趣味に

 自己満足、独りよがりの対策に
 なってしまうので…」

 

も~、おっしゃる通りです。

 

そうなんです。

 

特に、箱根駅伝の平塚中継地点に
近いエリアの全空物件。

 

海に近いのは、素敵ですが
平塚駅から少々遠いので苦戦が
予想されます。

 

2Kのお部屋を1LDKにリフォーム
しようかどうしようか?
迷われていました。

 

管理会社は、地元湘南エリアに
強い不動産会社を、選ばれてました。

 

現地を見ていなくて現状把握を
グーグルアースだけなのですが

一気に全室変えるよりも
お部屋の状態を加味して
リフォームしたお部屋と
しないお部屋を、家賃差別で
A*Bテストされてはどうですか?

と、アドバイスしました。

 

 

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管理会社さんは、グループで
リフォーム部門を持っているので
フルリフォームとなります。

 

が、しかし、
本当に、2kが人気がないのか?

1LDKが強いのか?

 

費用対効果を考えないと
賃貸経営はなりたちません。

 

「やるなら、全室と思い込んで
 いましたが、それだけでは
 ないんですね。

 リフォームの仕方などの
 アドバイスをいただき、

 ありがとうございます。」と

喜んでいらっしゃいました。

 

 

すべては
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

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まだ、個別相談会の
お申し込みは可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

お申込頂いた事前シートは、
チームを組む、
山岸さんが事前チェックされて
います。

 

現在、山岸さんの個別相談会は
満席オーバー状態です。

空室を見逃せない優しいお気持ちから
山岸さんは、チョコチョコ緊急事態の
オーナーさんの個別相談に
のっていらっしゃるのでので。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

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https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

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