◆好きな仕事をしたいので、会社を辞めます!

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 こんばんは、

冒頭のカッコイイ、フレーズ。
不動産を購入した時には言えると
思ったんだけれども…

という、サラリーマン大家さんは
多いのではないでしょうか。 

 

満室大家さんにはなって、
次の物件を購入するには
サラリーマンのままも属性的に
有利です。

是非、サラリーマンを副業に
出来るように頑張りましょう。

 

 

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あらためまして
空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる

空室対策アドバイザー
横浜の福明(みっちゃん)です。

「土の下に¥と書いて幸せ」
あなたの不動産の下にある
幸せに気づいて欲しい2代目大家さんです。

 

 

 

 

空室はチーム戦

 

賃貸不動産は、管理会社さん、
リフォームなどの維持管理業者さん
などなど、案外チーム戦です。

 

自主管理のオーナー様も
契約だけは 管理会社さんに
お願いします。

 

ですから、管理会社さんも
空室を埋める!という
ゴールに向かって進む

チームです。

 

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そうはいっても、
空室が続くと、どうしたらいいのか?
わからなくなります。

 

よくある会話が…

オーナーさん
「どうして空室が埋まらないんでしょうか?」

管理会社さん
「もう、この時期ですからね…

 

 今年は去年と違って動きがないんです」

 

 

オーナーさん
「どうすれば空室が埋まりますか?」

管理会社さん
「家賃設定を下げてみましょうか?」

オーナーさん
「・・・・・・。」

 

 

この時期になってしまったら
「やっぱりそうか・・・」

とか
「他にないんですか?!?!」

という結果になりがちです。

 

 

 

そんな時、私だったら

 

そんな時、
私たち空室対策チームだったら
こう聞きますよ。

 

 

「いつもありがとうございます!」

この繁忙期で満室になった物件はありますか?

入居の決め手は何でしたか?

「内見に連れて行きやすかった理由を聞かせてもらえますか?」

どうですか?

どれも相手を
責めないヒアリング方法です。

しかも
自分の物件にも
置き換えられる一次情報を
得られる可能性がとっても高い
聴き方です。

 

不動産屋さん.png

フィーリングリフォーム
空室対策3つのメソッドの
現状把握*ヒヤリングの具体的な
聴き方です。

あと
諦めないでPDCAをすること。

考動すること

 

ポイントは3つ

・感謝やねぎらいの言葉をかける
・周辺で満室になった事例と比べてみる
・内見に連れて行きたくなる物件は何かを知る

そして

管理会社さんや業者さんに行く前は
必ず○○○○してから

行くのです!

 

今日の内容は、
本当はコンサルの方むけですが、
近いうちに、お会いすると思うので
紹介しました。

 

行く前にすることは
アポ取りです。。 うふふ

 

満室になる対策がきっと見つかります.jpg

 

 

すべては
個別相談会に参加する事から
スタートしました。

 

【当日の流れ】 (1).png

 

 

まだ、個別相談会の
お申し込みは可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

お申込頂いた事前シートは、
チームを組む、
山岸さんが事前チェックされて
います。

 

現在、山岸さんの個別相談会は
満席オーバー状態です。

空室を見逃せない優しいお気持ちから
山岸さんは、チョコチョコ緊急事態の
オーナーさんの個別相談に
のっていらっしゃるのでので。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0601ml

 

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