◆お客様の声◆横浜市ワンルーム家賃5.3万円購入直後に空室2室!

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 こんばんは

空室5室以上の大家さんが
公開即日で満室御礼になる!

室対策アドバイザー
福明(みっちゃん)

「土の下に¥と書いて幸せ」
あなたの不動産の下にある幸せに
気づいて欲しい2代目大家さんです。

 

 

静岡県在住の
サラリーマン大家さん(40代)から
個別相談会のご感想を頂きました!!

 

2017.12.05.小萩さん.jpg

 

 

横浜の満室アパートを購入

の、ハズが

契約当日に

管理会社さんから、まさかの
衝撃的発言!!

 

「実は。。。
 契約日に申し上げるのも何ですが

 5月末に1部屋退去、6月初旬に
 1室退去が決まっていまして。。。」

 

満室物件と思ったら、
いきなり2部屋空いちゃったの?
新米サラリーマン女性大家さん。

 

「横浜だし!」と、思って…

 

6N6A8449.JPG
 相鉄線沿線のため、写真はイメージ

 
何もせず

ひたすら、
管理会社からの電話を待つだけ 笑

 

待っていれば勝手に
入居者さんがあらわれる、
と…

 

が、
「このままじゃいけないんじゃない?」

と気づいたのは同年11月。

 

6月から11月まで、
半年も空室を放置していたことになります。

つまり、2部屋×6ヶ月×5.5万円 = ・・・・

 

66万円の機会損失 

 
「なんとかしないと・・・
 でも、方法がわからない」で
 
フィーリングリフォーム
空室対策の個別相談会へ
お出掛けくださいました。
 
 
 

 

ご感想をシェアしますね!!
 
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半年前に初めてアパートを購入し、
大家になりました。

 

満室で引き渡していただいた矢先、
2部屋空きが出てしまいました。

 

 

知識もない中、
管理会社に何と言ったらよいのか
わからず半年が過ぎようとし、

 

 
「実は大家が賢くならないといけないのでは?」
 
と、やっと気が付きました。。。

 

 

そこで、
山岸さんの個別相談会を知り、
面談に至りました。
 
 
 
 

 

 
無料電子書籍も含め、
最初は「ペルソナ設定」に
興味を持ちました。

 o0720096014166651600.jpg

 

1つ1つの部屋に対して
ストーリーを作るアイデアは
聞いたことがなく

 

インテリア等に興味のある私は
ぐいぐい引き込まれました。
 

 

がしかしです!

山岸さんとの個別面談に臨んでみると、

ペルソナ設定より以前に
 
「大家として、
どう管理会社と付き合うか」
 
を戦略的に構築する
必要があることに気づかされ、
頭をガツンと殴られたようでした。

 

管理会社とのお付き合いのテクニック、
話し方、ヒアリング内容など、

 

まさに「戦略」を理解し、
実行する必要がありました。
 

 

それはまさに私が感じていた
「大家として賢くなる」
ことなのだと実感しました。

 

戦略のない大家は、
管理会社にとって、
低レベルのビジネスパートナーです!

 

 
空室が数か月続くことの危機感を、
もっと大家としてもつ必要があります。
 
 
 
 
だからこそ、

 

効率よく、戦略的に、
空室を埋めることに
対応せねばならない

大家としての心構え
に気づかされました。

 

また山岸さんと一緒なら、

 

自信をもって
行動することができる!
と感じました!

 

きっと
「この大家は只者ではないぞ・・・」
と管理会社に一目置かれるような
大家に成長できると思っています!!
 
 
 
 
 
 
私は大家歴6ヶ月の初心者ですが
もう
目からウロコが落ちる発見
の連続でした。

 

我流で空室を埋めるのは大変ですし、
時間の効率が悪いです。
・私のような初心者
・空室が3か月埋まらない方

 

 

は、
絶対山岸さんの個別相談を
おすすめします。

 

 

自己流ではなぜうまく行かないのか、
に、痛いほど気づかされると思います。
 
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ご感想ありがとうございます!

 

この後、大奮闘され

山坂の多い、激戦区の横浜で
見事、3月の終わりに満室御礼に
されました。

 

おめでとうございます☆彡 

 

 

 すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートしました。

 

4月の山岸さんの個別相談は
満席ですが、空室対策チームでは
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)に
個別相談会を追加で開催します。

 

4/14に限り、同じ会場で
山岸さんも時間をずらして
個別相談をされています。

 

2席が埋まってしまいましたが
4/14 10:30  17:00だけですが
まだ、お申し込みが可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0405

 

2018.04.07.個別相談会.png

 

お申込頂いた事前シートすべて、
チームを組む、
山岸さんが事前チェックされて
いますが、直に話を聴きたい方は
4/14は、チャンスです。

 

現在、山岸さんの個別相談会は
満席オーバー状態です。

空室を見逃せない優しいお気持ちから
山岸さんは、チョコチョコ緊急事態の
オーナーさんの個別相談に前倒しで
のっていらっしゃいます。

ですから、
山岸さんの次の個別相談会はGW後、

もしかしたら5月中旬に
なるのではないかと思われる位に

大人気の状態です。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートします。

 

4月の個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

4月の個別相談会は
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)
詳しい内容はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0405

 

 

大家さんから
『空室が埋まった』ご報告を頂き
なんと
空室671室が
埋まる成果

となりました!

 

 

今ままでご報告を頂いたオーナーさん
ありがとうございます!!