【お客様の声】4月最後の山岸さんと一緒の個別相談会!ラストチャンスを、ぜひ見逃さないで!


 

初めて横浜市内の
新築ワンルーム家賃
5.5万空室を埋めた

女性大家さんを
ご紹介します!

 

営業マンから.png

 

 

こんばんは

空室対策アドバイザー

横浜の福明(みっちゃん)です。

 

週末の横浜は、春休みが終わっても
1日中にぎわいが途切れません。

 

横浜に空室対策なんか
必要ないんじゃないの??

 

確かに、空室率は
全国平均よりも低いのですが、
なんせ、政令指定都市です。

 

賃貸物件の数が多い。

しかも、新築も多い
いつでも新築ラッシュの街です。

 

賃貸物件が多く、選べる分
大家さんにとっては激戦区でも
あるのです。

 

今日は
初めて横浜市内の

新築ワンルーム家賃5.5万の

空室を埋めた女性大家さんを
ご紹介します!

 

2017.11.19.山岸さんのメルマガ・横浜の1R.jpg

 

 

 

ご感想はこちらです!!

______________

 

 

『このエリアは固いし、
うちの自信のある
エリアですから、
2ヶ月以内で満室可能です』

 

販売と同時に
そのまま販売元に
管理を頼みました。

 

 

初めての1棟で、
何の疑いもなく、
管理担当者の言葉を鵜呑みにして、
安心しきった状態での

大家業スタートですが・・・

 

1ヶ月経っても
何も連絡がない・・・

「ちょっとおかしい?」
と思って、
担当者に連絡をすると

「頑張ってます!」との返事。

 

 

 

更に待つこと2週間
・・・でも何の連絡もなし。

 

 

2ヶ月以内満室にする言葉
とは裏腹に
2ヶ月経とうとしているのに
1室も埋まらない。

 

 

理由を聞いても
「頑張ってますが、
今は例年より動きが鈍いんで、
なんとも・・・」
という返事。

 

 

焦りを感じた私は、
山岸さんのコンサルを
受けることにし、
一緒に客付け会社に
回っていただいた際に

驚愕の事実を知りました。

 

 

「へー

これまだ残ってたんですね」

 

 

 

 

販売元の管理会社は
「毎週営業しっかり回ってます。」
と言っていたのですが

 

客付け会社には

全く記憶に残っていない・・・

 

更に
追い討ちを掛ける様に、
「うちの管理じゃないから、
全く記憶にもないですね」

と。

 

 

続けて
「うちなら少しは
埋められてたと思うし、
まあ年内に満室に出来ますね」
という会社もちらほら。

 

 

「これは、
管理会社を変えなくては
ダメなんだ」と気づき、
そこから
数社訪問・ヒアリングをして、

 

 

パートナーとして
相性の合いそうな
会社探しをしました。

 

 

その中の1社の店長さんが
アドバイスがクリアで、
相性も合い、
何でも相談できると感じて

キリのいいタイミングで
管理会社を変えました。

 

 

その管理会社を変えて、
1週間強で、
初めての1室が埋まりました!

 

時期などもあったかもしれません。

 

 

ただ、色々な反応が早く、
相談がしやすいことが、
販売元についた管理会社
と大きく違い、

 

 

パートナーとして
信頼関係が築け始めています。

 

 

これから年末に向けての
「満室作戦」を
現管理会社と

進めていきたいと思っています。

 

購入から3ヶ月強。

 

______________

 

ご感想ありがとうございます!

 

 

 

これから

女性大家さんの
快進撃が楽しみです!!

 

 

横浜だから、新築だから
大丈夫という事はありません。

 

閑散期に入ってしまったからと
諦める必要もありません。

今後のどうしたらよいのか?
大家さんのあなたに
対策はありますか?

 

空室を埋める対策が
フィーリングリフォーム
空室対策チームにはあります。

 

 

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートしました。

 

4月の山岸さんの個別相談は
満席ですが、空室対策チームでは
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)に
個別相談会を開催します。

 

4/14に限り、同じ会場で
山岸さんも時間をずらして
個別相談をされています。

 

2席が埋まってしまいましたが
4/14 10:30  17:00だけですが
まだ、お申し込みが可能です。
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0405

2018.03.29.. (2).png

 

お申込頂いた事前シートでは、
チームを組む、
山岸さんが事前チェックされて
いますが、直に話を聴きたい方は
チャンスです。

 

現在、山岸さんの個別相談会は
満席オーバー状態です。

空室を見逃せない優しいお気持ちから
山岸さんは、チョコチョコ緊急事態の
オーナーさんの個別相談に
のっていらっしゃるので

山岸さんの次の個別相談会は
GW後、もしかしたら5月中旬に
なるのではないかと思われる位に大人気。

 

すべては、
個別相談会に参加する事から
スタートしました。

 

4月の個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

4月の個別相談会は
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)
詳しい内容はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0405

2018.03.29.. (2).png

 

大家さんから
『空室が埋まった』ご報告を頂き
なんと
空室662室の成果
となりました!

 

 

今ままでご報告を頂いたオーナーさん
ありがとうございます!!