【お客様の声】横浜の激戦エリアで5室に申込みが入った、3つのメソッド


 

築29年、管理会社さんには
『こんなんだから埋まらない』
と散々言われた

なんのへんてつもない
普通のお部屋

 

ビフォー.png

 

横浜の東戸塚で
空室6室中5室が埋まった

フィーリングリフォーム
空室対策は、オーナーさまの心に
火をつけたペルソナ設定とは

 

 

こんにちは

親から不動産を受継いだ
2代目大家さんが家族と
ゴツンゴツンしないで幸せになる

空室対策アドバイザー

横浜の福明(みっちゃん)です。

 

繁忙期に、空室が埋まらず
フィーリングリフォーム
空室対策 の個別相談会にいらした
オーナー様。

 

 

フィーリングリフォーム
空室対策の3つのメソッド

1.現状把握=ヒヤリング

2.ペルソナ設定

3.物件広告

 

ヒヤリングをもとに
お部屋に住んでほしい

理想の入居者さん1人
ペルソナを設定して

どこにでもあるお部屋を

「タリーズコーヒーが好きな
 20代女性が住んだら
 どんな生活をするのか?」

をイメージしたお部屋…

 

 

壁一面をレンガ調の落ち着いた雰囲気に。
照明や、飾りつけもカフェをイメージ。
コーヒーと一緒に読書を楽しめるお部屋。

 

ビフォー.png

名称未設定のデザイン.png

 

 

どうですか??

ビフォーのお部屋と比べて
印象が、変わりましたよねぇ。。

 

実は、こうしたステージング
呼ばれる、ペルソナ設定をもとにした
お部屋づくりをして、

 

オーナーさんは
ジモティーとウチコミに
物件情報を掲載しました!

 

unnamed (1).png

 

このオーナーさんの努力に

管理会社さんは、
全く反響がないと!

 

 

そこから、
オーナー様の心に火がつき

モデルルームを、一気に
3部屋完成させることに‼

 

残りの2つのステージングが
こちらです。

 

1階の部屋ということで
若い男性向けに

「男前インテリア」
横浜の海をイメージした
壁一面が紺の部屋

ビフォー (2).png

 

unnamed (3).jpg

 

 

「北欧テイスト」
白い壁に赤いインテリア。
20代女子を意識した、
かわいい雰囲気

unnamed (1).jpg

 

他の物件とは違うオシャレさが伝わる
写真をトップに掲載。

6月末、「ジモティー」「ウチコミ」に
オーナーさんが募集広告を掲載開始。

 

早速、はじめての内覧希望者出現!
若い女性の入居付けを
意識したモデリングなのに、

意外にも
40代男性からの希望が連続…

 

 

こうして、紹介すると
モデルルームをつくればいいのねぇ
と、思うかもしれません。

 

フィーリングリフォームの
空室対策は、単なるイメージの
思いつきではありません。

 

その誰かさんを決めた?.png

 

 

地道なヒヤリングをもとに
ペルソナ設定をして検証する。

そして
GOODな事は継続し
BADな事は改善策を考える

上手くいかなかった点は
単なる失敗ではありません。

価値ある失敗として検証する。

 

このPDCAをし続けるから
フィーリングリフォームの
空室対策は、閑散期でも
空室は絶対に埋まるのです!

そう私は信じ実践してます!

 

4月はまだまだ
動きのある季節

4月のうちに個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

4月の個別相談会は
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)
詳しい内容はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0330

 664.jpg

 

大家さんから
『空室が埋まった』ご報告を頂き
なんと
空室664室の成果
となりました!

 

 

ご報告をくださいました
オーナーさん
ありがとうございます!!