【満室御礼は、ゴールからの逆算思考で考える!】

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ペルソナ設定

たった一人の入居してほしい
理想の入居者さまを
イメージすることで、


満室大家さんに
なれるんです。

 

ペルソナ設定 (1).png

 

ペルソナ設定は、
大家さんが思い描いた
入居者さんで出会うために、

 

すむ人の気持ちを考える
ことなのですよねぇ。

 

出会いたい、
理想の入居者さんを
思い描く、逆転思考が

面倒な気もしますが
満室大家さんへの
第一歩なんですよねぇ。

 

 

こんにちは

親から不動産を受継いだ
2代目大家さんが家族と
ゴツンゴツンしないで幸せになる

空室対策アドバイザー
福明(みっちゃん)です。

 

繁忙期が終わる4月のシーズン、
ますます内見や問い合わせの反応が
とれなくなります。

 

 

ペルソナ設定を
イメージすること

 

それには、
まずヒヤリングをもとに
実践する! 

 

その結果を検証する! 

 

よかったら続け
反響が悪かったら改善する!

 


このPDCAを
し続けることです! 

 

 

地味な事ではありますが
そうした地道な逆算思考をすることで
空室は埋まってきます!

 

大事なのは、
物件所有する大家さんの
満室にできた次の気持ち!

 

先日も、シェアハウスを
3月末のギリギリに満室御礼を
達成したオーナー様が

 

「自主管理は
オーナーのカラーが出る

適度な距離感を保ちながらも
お部屋に愛情込めて接して
いきます。


大変ですが、
一方で嬉しい気づきとなりました。」

 

と、お客様の声を頂きました。

 

たとえば
一口に、大学が多数あるエリアの
ペルソナ設定として

 

これからのシーズンは、新入生では
ないですよねぇ。。。

 

が、しかし、
1か月通学した自宅学生が、

「やっぱり、ムリ…」と、
引越してくる。

 

数としては少なくても
あります。

 

いやいや、4月からは
社会人をペルソナにする
二刀流も…

 

 

社会人?.png

 

 

大家さんの思いつきや
思い込みではなく、
管理会社さんや仲介業者さんへ

イメージしたペルソナが
妥当なのかヒヤリングも
大事になります。

 

 

まずは
4月の個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

4月の個別相談会は
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)
詳しい内容はこちらから
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https://naturally-photo.com/?page_id=742?0330

 

 

2018.03.29.個別相談 (3).png

 

大家さんから
『空室が埋まった』ご報告を頂き
なんと
空室662室の成果
となりました!

 

 

今ままでご報告を頂いたオーナーさん
ありがとうございます!!