満室御礼【お客様の声:都内シェアハウス】はじめ10部屋中空室7部屋が満室御礼に‼


 

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虚言ではなかったと
思いたいのですが

不動産賃貸業の世界では
かぼちゃの問題が、
大きな広がりになっています。

「嘘ばっかりつくんじゃないよ。」と、
子どもの頃に、親に言われました。

 

そのウソの中に、
銀行さんがはいっているのです。

 

人生、
なにがあるかわからないものですね。

 

 

こんにちは

親から不動産を受継いだ
2代目大家さんが家族と
ゴツンゴツンしないで幸せになる
空室対策プロ
横浜の福明(みっちゃん)です。

 

今日、ご紹介する
満室大家さんは、3月に
個別相談会へいらっしゃいました
かぼちゃのオーナー様

 

 

埼玉県草加市在住の
サラリーマン大家Aさん(37歳)

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都内のシェアハウスは
はじめは・・・・
10部屋中空室7部屋

世間を騒がす前から
サラリーマンをしながら
奥様とご一緒に
自主管理に切り替え
再スタート。

自主管理ですので
内見の申し込みがあれば
Aさんが物件案内されることで

内見者さんと信頼関係がつくられて
いました。

5室は入居申し込み、
残り2室になった3月中旬、

繁忙期を逃してはの想いで
個別相談会へ
お出掛け頂きました。

 

そして、個別相談会後
なんと3月中に見事!
「満室御礼になりました!」
おめでとうございます‼

 

 

ココから↓Aさんが個別相談会での
内容と備忘録&ご感想になります。

 

 

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■ポータルサイトの活用

*ウチコミ(オーナー顔写真)
*ジモティー

*インスタ(映え重視)など

ポータルサイト名と併せて
各特徴を教えて頂きました。

 

 

私はシェアシェアだけしか
掲載アップできません。

 

今後入退去の度に
少しずつ家賃アップが
できないかを検討したいと思います。

 

 

当然反響率は下がるはずです。

各サイト特徴を理解しながら
ポータルサイトの反響率UPで
補っていこうと思います。

 

 

 

■保証会社

グローバル対応の保証会社を
教えて頂きました。

海外留学生がターゲットになるため、
非常にありがたいです。

 

 

 

■LINEグループ

入居者とのLINEグループ始めました!!

 

 

 

■自主管理は
オーナーのカラーが出る
適度な距離感を保ちながらも
愛情込めて接していきます。
大変ですが、
一方で嬉しい気づきとなりました。

 

 

■空室対策コンサルタント
養成講座アカデミー

コンサルしようかな・・・
と考えていたタイミングもありました。

 

話を聞いてて
非常にワクワクしました。

誰かの役に立てるかも、
新しいことへの挑戦でもあり

気持ちは踊りました。

 

 

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Aさんの備忘録&ご感想を
ありがとうございます!!!

 

 

満室御礼おめでとうございます。

 

カボチャの馬車のオーナーさんは
都内を中心に、
たくさんいらっしゃいます。

 

 

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不動産賃貸業は
他力本願ではうまくいきません。

 

Aさんのように自主管理に
切り替えオーナーさん自身で

積極的に対策をたてることで
現状は大きく変わります。

 

突然の出来事もご本人の
努力や創意工夫をすることで
必然的な出来事と思える日が来ると
私は信じております。

 

 

「満室御礼のゴールから

 逆転思考で考動する事で

 必ず空室は埋まること」

 

その言葉を信じて、
計画を遂行していくことができた、
満室御礼だと思います。

ところで、Facebookでいわゆる

『女性専用のシェアハウス

  かぼちゃの馬車』

問題を書きましたら、大家さんではない
女性から、

「みっちゃん、そもそも、
なんで魔法がとけちゃう

 『かぼちゃの馬車』なんて

 ネーミングにしたのかしら?」という

コメントを頂きました。

確かに、そうですよねぇ。

 

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4月はまだまだ
動きのある季節

4月のうちに個別相談会で
私と答え合せをしませんか?

4月の個別相談会は
4/14(土) 4/18(水) 4/22(日) 4/28(土)
詳しい内容はこちらから
▼▼▼▼▼▼▼▼

https://naturally-photo.com/?page_id=742?0330

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大家さんから
『空室が埋まった』ご報告を頂き
なんと
空室664室の成果
となりました!

 

 

ご報告をくださいました
オーナーさん
ありがとうございます!!